Μεσιτικό γραφείο στα Ιωάννινα

  • VreSpiti

Η εταιρεία μας με έδρα  στα Ιωάννινα, δραστηριοποιείται   στο χώρο της αγοραπωλησίας και ενοικίασης ακινήτων από το 2004. Λειτουργουμε  δυναμικά στην προβολή και διαχείριση ακίνητης περιουσίας.

 Με  αφορμή το μεγάλο όγκο ακινήτων που έχουμε  διαχειριστεί ως σήμερα  στο  VreSpiti (περίπου 15.000 ακίνητα όλων των κατηγοριών), έχουμε δημιουργήσει μία στατιστική βάση δεδομένων, η οποία αποτελεί μοναδικό εργαλείο, ώστε η εκτίμηση της αξίας του κάθε ακινήτου να είναι ακριβής και εμπεριστατωμένη.

Το υπάρχον χαρτοφυλάκιο  μας αγοραστών και ενοικιαστών της βάσης δεδομένων του VreSpiti, απαρτίζεται από ιδιώτες, επιχειρήσεις του Νομού Ιωαννίνων και όλης της Ηπείρου, αλλά και εταιρίες και ομίλους Πανελλαδικής εμβέλειας.

Το χαρτοφυλάκιο μας , ενημερώνεται  καθημερινά, για τα ακίνητα που διαχειρίζεται το VreSpiti, ώστε να εξυπηρετήσει τις ανάγκες ζήτησής τους.



  • ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

    H κτηματομεσιτική εταιρία VreSpiti – Δημήτριος Καλατζόγλου & Σια Ο.Ε., εδρεύει στα Ιωάννινα, Λ.Δωδώνης 23 και δραστηριοποιείται στο χώρο της αγοραπωλησίας και ενοικίασης ακινήτων από το 2004, εισβάλλοντας δυναμικά στην προβολή και διαχείριση ακίνητης περιουσίας, απολαμβάνοντας αναγνώριση και επαγγελματικό κύρος, σαν η Νο1 κτηματομεσιτική εταιρία, τόσο από τη Γιαννιώτικη κοινωνία, όσο και από ομίλους εταιριών πανελλαδικής εμβέλειας.

    Λόγω του μεγάλου όγκου ακινήτων που έχει διαχειριστεί ως σήμερα το VreSpiti (περίπου 15.000 ακίνητα όλων των κατηγοριών), έχει δημιουργηθεί μία στατιστική βάση δεδομένων, η οποία αποτελεί μοναδικό εργαλείο, ώστε η εκτίμηση της αξίας του κάθε ακινήτου να είναι ακριβής και εμπεριστατωμένη.

    Το υπάρχον χαρτοφυλάκιο αγοραστών και ενοικιαστών της βάσης δεδομένων του VreSpiti, απαρτίζεται από ιδιώτες, επιχειρήσεις του Νομού Ιωαννίνων και όλης της Ηπείρου, αλλά και εταιρίες και ομίλους Πανελλαδικής εμβέλειας. Το χαρτοφυλάκιο, ενημερώνεται σε καθημερινή βάση, για τα ακίνητα που διαχειρίζεται το VreSpiti, ώστε να εξυπηρετήσει τις ανάγκες ζήτησής τους.

  • Τετράμηνο «φωτιά» στο Real Estate

    Τετράμηνο «φωτιά» στο Real Estate με σημείο αναφοράς τη Χρυσή Βίζα αναμένουν παράγοντες της αγοράς. Προμηνύεται επέλαση επενδυτών από χώρες όπως η Ρωσία, Κίνα, Ισραήλ, που θα σπεύσουν να εξασφαλίσουν ακίνητα και συνάμα την άδεια παραμονής, προτού διπλασιαστεί το ελάχιστο ποσό επένδυσης.
    Το νέο «καθεστώς» για την Golden Visa ανεβάζει το ελάχιστο ύψος επένδυσης από τις 250.000 ευρώ στις 500.000 ευρώ για την Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, τη Μύκονο και τη Σαντορίνη και οι υποψήφιοι νέοι επενδυτές έχουν περιθώριο έως τις 30 Απριλίου να προβούν στην αγορά κάποιου ακινήτου με τη «χαμηλή» τιμή, και μάλιστα σε δημοφιλή σημεία κυρίως της Αττικής. Παράγοντες της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι εξαιτίας αυτής της συνθήκης, θα υπάρξει τεράστιο ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά, που ούτως ή άλλως βρισκόταν στις πρώτες προτιμήσεις των επενδυτών που προέρχονται από χώρες όπως η Κίνα, η Ρωσία και το Ισραήλ.
    Ιδιαίτερα δυναμικό αναμένεται να είναι το «κύμα» επενδυτών από την Κίνα, που εξαιτίας της πανδημίας του κορονοϊού και των αυστηρών περιοριστικών μέτρων που είχαν επιβληθεί από το Πεκίνο, είχε ατονήσει τα τελευταία δύο χρόνια. Μετά την χαλάρωση των περιορισμών που έχει ανοίξει ξανά το ταξιδιωτικό δρόμο των Κινέζων προς την Ευρώπη, η συνθήκη μεταβάλλεται και πάλι. Οι κινέζοι επενδυτές που είχαν δείξει ισχυρό ενδιαφέρον για περιοχές φιλέτα και δημοφιλή σημεία της Αττικής, προκειμένου να αγοράσουν ακίνητα και να αποκτήσουν Golden Visa, αναμένεται να επαναδραστηριοποιηθούν ξανά και δυναμικά.
    Και θα επιδιώξουν εντός του επόμενου τετραμήνου να καρπωθούν ακίνητα κυρίως στην Αθήνα-όπου έχουν εδραιώσει την παρουσία τους τα προηγούμενα χρόνια- αποδίδοντας 250.000 ευρώ και όχι 500.000 ευρώ όπως προβλέπεται από 1η Μαΐου και εντεύθεν
    Σύμφωνα με το νέο «καθεστώς», παρέχεται χρονικό περιθώριο έως τις 30 Απριλίου 2023 για την υπογραφή προσυμφώνων για αγορά ακινήτων, µε βάση το σημερινό καθεστώς των 250.000 ευρώ. Στη συνέχεια θα παρέχεται περιθώριο έως τις 31/12/2023 για την υπογραφή των οριστικών συµβολαίων αγοραπωλησίας, ενώ το ποσοστό της προκαταβολής θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 10% της αξίας αγοράς του ακινήτου.
    Παράλληλα, αν για οποιονδήποτε λόγο δεν καταστεί εφικτή η ολοκλήρωση της αγοράς, τότε ο ενδιαφερόµενος επενδυτής θα µπορεί να υπογράψει προσύµφωνο για την αγορά κάποιου άλλου ακινήτου, ακόµα και µετά την 30ή Απριλίου, αρκεί να ολοκληρώσει την αγοραπωλησία έως το τέλος του 2023.
    Σημειώνεται ότι για τη Δυτική Αττική, τον Πειραιά και την υπόλοιπη Ελλάδα, η ελάχιστη επένδυση παραμένει αμετάβλητη στα 250.000 ευρώ.
    Πρώτοι οι Κινέζοι - Έπονται Τούρκοι, Ρώσοι και Λιβανέζοι
    Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα τον Νοέμβριο το υπουργείο Μετανάστευσης, η συντριπτική πλειονότητα των πολιτών τρίτων χωρών, οι οποίοι κατέχουν κατόπιν αρχικής χορήγησης, ισχυρή άδεια διαμονής μόνιμου επενδυτή, προέρχεται από την Κίνα και ακολουθούν οι Τούρκοι, και οι Ρώσοι επενδυτές, καθώς και επενδυτές προερχόμενοι από τον Λίβανο. Ο μεγαλύτερος όγκος των αιτήσεων συγκεντρώνεται, κυρίως, στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής.
    Από τα ίδια στοιχεία προκύπτει ότι οι περισσότεροι πολίτες τρίτων χωρών, οι οποίοι κατέχουν, κατόπιν ανανέωσης ή επανέκδοσης, ισχυρή άδεια διαμονής μόνιμου επενδυτή, προέρχονται από τη Ρωσία και ακολουθούν οι Κινέζοι, οι Τούρκοι, και οι Αιγύπτιοι επενδυτές. Ο μεγαλύτερος όγκος των αιτήσεων συγκεντρώνεται στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής.

  • ΜΑΤΙΑ ΣΤΟ ΜΕΛΛΟΝ

    Με τις συναλλαγές οι οποίες έχουν πραγματοποιηθεί έως σήμερα στις πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων, έχει αποκτηθεί η απαιτούμενη εμπειρία, ώστε το VreSpiti να θεωρείται πρωτοπόρο σε όλες τις διαδικασίες «κλεισίματος» ενός ακινήτου.

    Η οργάνωση, η συνέπεια, η εχεμύθεια, ο σεβασμός και ο επαγγελματισμός, αποτελούν βασικές αρχές για το VreSpiti, καθώς η ικανοποίηση των αναγκών των πελατών μας, με την επίτευξη της πιο συμφέρουσας και άμεσης λύσης, είναι το ζητούμενο σε κάθε μας ενέργεια.

    Την ευθύνη της διεύθυνσης έχει ο Δημήτρης Καλατζόγλου, πλαισιωμένος από ομάδα επιλεγμένων συνεργατών – συμβούλων ακίνητης περιουσίας, με αξιόλογη κατάρτιση και σοβαρή εμπειρία στη μελέτη της κτηματαγοράς, στην εκτίμηση και στη διαχείριση ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση. Το ανθρώπινο δυναμικό του VreSpiti, είναι πρόθυμο να ακούσει και να αξιολογήσει τις ανάγκες και επιθυμίες του πελάτη σύμφωνα με τα κριτήρια τα οποία εκείνος έχει θέσει, ώστε να προτείνει την ποιότητα και όχι την ποσότητα, για την εύρεση του επιθυμητού ακινήτου σε σύντομο χρονικό διάστημα.

    Πρακτικά, η ομαδικότητα, η εμπειρία και η τεχνογνωσία των στελεχών του VreSpiti, σε συνδυασμό με τους πιο σύγχρονους μηχανισμούς πώλησης κι ενοικίασης, αποτελούν δυναμικά εργαλεία και εγγύηση, για την επίτευξη των καλύτερων αποτελεσμάτων για τις ανάγκες των ενδιαφερομένων, σε όλο το φάσμα της κτηματαγοράς.

    Οι ενέργειες – μηχανισμοί προώθησης για την άμεση υπόδειξη – επίδειξη του ακινήτου που χρησιμοποιούνται από το VreSpiti για την ταχεία επίτευξη του σκοπού, είναι οι εξής:

    1.  Άμεση τηλεφωνική επικοινωνία με το πελατολόγιο που υπάρχει στην πλούσια βάση δεδομένων που διαθέτει το VreSpiti.
    2.  Καταχώρηση της αγγελίας του ακινήτου αρχικά στην άρτια δομημένη ιστοσελίδα του VreSpiti (www.vrespiti.gr) η οποία απολαμβάνει τη μεγαλύτερη επισκεψιμότητα στα Ιωάννινα και σε όλη την Ήπειρο για αναζήτηση ακινήτων και στην Ηλεκτρονική Εφημερίδα Μικρών Αγγελιών Ιωαννίνων – Ηπείρου www.polisaggelia.gr. Ταυτόχρονα, καταχώρηση της αγγελίας του ακινήτου σε ιστοσελίδες πανελλαδικής εμβέλειας, με αποκλειστικό αντικείμενο την προώθηση ακινήτων στην Ελλάδα και το Εξωτερικό.
    3. Social Media: Χρησιμοποιώντας την ευρέως διαδεδομένη πλατφόρμα Facebook, γίνεται άμεσα ανάρτηση και γνωστοποίηση της αγγελίας του ακινήτου.
    4.  Άμεση αποστολή sms της αγγελίας πώλησης / ενοικίασης του ακινήτου στο υπάρχον πελατολόγιο σε όλους τους παρόχους της κινητής τηλεφωνίας.
    5. e-mail allert – Γνωστοποίηση της πώλησης ή ενοικίασης του ακινήτου με όλες τις πληροφορίες, μέσω αυτοματοποιημένης εφαρμογής που διαθέτει μόνο το VreSpiti, αποστέλλοντας την αγγελία του ακινήτου μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στο υπάρχον πελατολόγιο, σύμφωνα με τα κριτήρια της ζήτησης.
    6. Τοποθέτηση ειδικών πινακίδων (πανό – αυτοκόλλητα): Μέθοδος που εφαρμόζεται με μεγάλη επιτυχία από το VreSpiti, διότι το ακίνητο απολαμβάνει τη μέγιστη προβολή του.
    7. Open House: Η καινοτόμα διαδικασία προώθησης ακινήτων Open House, που μόνο το VreSpiti εφαρμόζει στα Ιωάννινα. Το Open House είναι ένας αποτελεσματικός τρόπος άμεσης επίδειξης σε πολλούς ενδιαφερόμενους, την ίδια ημέρα και ώρα. Αποτέλεσμα αυτής της εφαρμοσμένης ενέργειας, είναι το πλεονέκτημα της μείωσης του χρόνου πώλησης ή ενοικίασης ενός ακινήτου.


    Επιπλέον εργαλείο για το VreSpiti, αποτελεί η συνεργασία με την εταιρία VriskoTexnites, για την περίοδο μετά την αγορά ή ενοικίαση ενός ακινήτου, αναλαμβάνοντας ανακαινίσεις, επιδιορθώσεις και κατασκευές, αφού εξειδικευμένοι τεχνίτες, οι οποίοι σαν προτεραιότητά τους, με σεβασμό στις ανάγκες, τις απαιτήσεις και τις προτάσεις των ενδιαφερομένων, λύνουν οποιοδήποτε τεχνικό πρόβλημα προκύψει στο κάθε ακίνητο με τις πιο συμφέρουσες οικονομικές προτάσεις.

    Εργαζόμαστε οργανωμένα, με σεβασμό, ειλικρίνεια, εχεμύθεια, μεθοδικότητα και συνέπεια για την ακίνητη περιουσία.

Επικοινωνία